Très en vogue ces dernières années, le succès de la colocation ne se dément pas.
Face au coût des loyers et au prix de l’énergie, de nombreux étudiants et jeunes actifs optent pour des logements partagés.
Pour les investisseurs immobiliers en recherche de rentabilité, cette stratégie de location peut s’avérer très intéressante à condition de respecter quelques règles.
Dans cet article, je vous partage mes conseils pour un aménagement parfait !
UN PLAN D’AMENAGEMENT ADAPTE A SA COLOCATION
Préalablement à toute planification, il est important de savoir à qui voulez-vous louer votre bien.
Etudiants, jeunes actifs ? Ce choix est déterminant pour savoir comment aménager et décorer votre bien.
En effet, les exigences en matière d’équipement et de confort seront différents selon le type de locataires et leur âge.
Pour un aménagement parfait, votre colocation doit répondre à plusieurs critères :
-
- elle doit favoriser le partage dans les espaces communs et préserver l’intimité dans les espaces privés.
- on doit s’y sentir bien et créer le sentiment d’appartenance à un groupe
- elle doit être pratique et fonctionnelle : il faut la concevoir de façon à faciliter la vie de ses occupants au quotidien.
OPTIMISER LES ESPACES DE SA COLOCATION
Afin de louer facilement et au meilleur prix, il est impératif d ‘optimiser les espaces de vie pour assurer le confort et le bien être de vos colocataires. C’est de cette façon que vous pourrez provoquer le coup de coeur et vous démarquer de la concurrence.
Mon conseil pour un aménagement parfait de votre colocation est de bien réfléchir aux volumes de vos pièces ainsi qu’à leur distribution sur base d’un plan d’implantation.
Des pièces partagées telles que le salon et la cuisine, doivent être suffisamment spacieuses pour aider au bon fonctionnement de la collectivité et favoriser la convivialité et le partage. Elles occupent généralement une place centrale dans le logement.
Les chambres et les salles de bain font partie des espaces privés de la colocation. Il est donc indispensable que ces pièces assurent le calme et l’intimité de chaque occupant. L’idéal est de les implanter en retrait des pièces communes.
L’AMENAGEMENT DU SALON EN COLOCATION
Le salon doit être un lieu de vie agréable et harmonieux où les colocataires aiment se retrouver.
Pour s’y sentir à l’aise, il est préférable d’installer plusieurs canapés confortables, des fauteuils ou des poufs ainsi qu’une table de salon.
Pensez à installer un meuble compartimenté ou une bibliothèque modulable (IKEA, Habitat) pour que chacun puisse y ranger ses affaires et éviter le désordre.
Si vous disposez de suffisamment de place dans la salle à manger, optez pour une table pouvant accueillir tous les colocataires; ils apprécieront certainement de pouvoir partager leur repas ensemble.
Pour l’aménagement et la décoration de votre colocation, choisissez un design sobre et des couleurs neutres telles que le gris, le bleu, le beige ou le vert.
Afin de créer une ambiance plus cosy, pensez à accessoiriser avec des cousins, des plaids et des tapis.
Ne négligez pas l’éclairage ! Plafonnier, appliques, éclairage indirect pour éclairer toute la pièce et pour jouer sur l’ambiance des lumières.
AMENAGER UNE CUISINE PARFAITE POUR LA COLOCATION !
La cuisine est un lieu de convivialité et d’échange qui doit être organisé et chaleureux.
Petite ou grande, vous devez veiller à avoir assez de zone de préparation et de cuisson.
Dès lors, mon conseil pour l’aménagement de votre colocation est de ne pas lésiner sur les équipements ! Prévoyez un lave vaisselle, une machine à laver, un sèche linge, une machine à café, sèche-cheveux… A partir de quatre locataires, pensez à placer un deuxième micro-ondes.
Si vous disposez de peu de place, vous pouvez ajouter une table repliable qui pourra servir à manger sur le pouce ou comme plan de travail d’appoint.
Pour plus de rangements, vous pouvez également placer des étagères sur toute la hauteur du mur et un escabeau repliable pour l’accès.
Côté déco, préférez les couleurs neutres telles que le gris, le beige ou le bleu. Un petit « plus » pour vos locataires : placez au mur un tableau pour les messages importants ou un planning pour les tâches ménagères…
BIEN AMENAGER LES CHAMBRES DANS SA COLOCATION
Les chambres font partie de l’espace privé, il est indispensable de prévoir des serrures pour garantir l’intimité de vos locataires.
Un grand lit, un bureau, une penderie et la télé sont des équipements nécessaires pour un confort optimal.
Par ailleurs, il est important d’organiser efficacement le plan électrique. Installez des prises en suffisance pour la télé, l’ordi, l’imprimante, le GSM, la lampe de chevet…Et n’oubliez pas la ligne internet dans chaque chambre !
Préférez le parquet au carrelage qui apportera une ambiance plus chaleureuse et personnalisez chaque chambre avec un thème déco différencié, coup de coeur assuré !
AMENAGER UNE SALLE DE BAIN PAR CHAMBRE
Pour le confort de vos colocataires, aménager une salle de bain privative par chambre est l’idéal. Au delà de l’intimité, vous leur épargnerez les files d’attente aux « heures de pointe ».
Si l’espace ou les contraintes techniques ne vous le permettent pas, vous pouvez envisager de diviser une salle de bain en deux plus petites.
D’une manière générale, préférez les douches aux baignoires; vous pourrez profiter du gain de place pour créer des rangements.
Mes conseils pour l’aménagement des salles de bain communes : prévoyez des rangements en suffisance pour chaque locataire ainsi que des portes serviettes et des patères pour éviter le désordre…
Un ameublement en bois naturel et des couleurs neutres telles le beige et le gris apporteront chaleur et luminosité à la pièce.
Si vous êtes fan de couleurs, pensez aux accessoires ou aux carpettes de bain de couleur qui apporteront du peps et de la fantaisie à votre colocation !
Dès lors, pour compléter votre déco, n’hésitez pas à placer des plantes grasses qui aiment l’humidité et qui se contentent de peu de lumière.
QUELQUES ASTUCES POUR UN AMENAGEMENT PARFAIT DE VOTRE COLOCATION
Si votre objectif est de provoquer le coup de coeur dès la parution de l’annonce, alors créez un lieu de vie esthétique et fonctionnel, adapté à la vie en communauté.
Evitez de trop neutraliser l’ambiance et optez pour une déco attrayante !
Les accessoires sont très efficaces pour personnaliser la pièce, apporter des touches de couleur et de l’originalité. Optez pour des coussins, des vases, des cadres ou des horloges XXL…
Pensez également à donner une identité aux chambres pour les différencier, par exemple avec un thème couleur pour chacune d’elles.
Enfin, ne lésinez pas sur les équipements (machine à laver, sèche linge, TV…) et sur les services (internet, wifi, ménage…).
Rendre votre logement unique et vous différencier de ce qui est proposé sur le marché vous permettra de « surclasser » votre bien pour mieux le louer.
BON TRAVAIL !
J’ai été ravie de vous partager ces informations, j’espère qu’elles pourront vous être utiles pour l’aménagement de votre colocation !
Si vous avez apprécié cet article, n’hésitez pas à le partager !
Si vous souhaitez être conseillé(e) dans la la cadre de vos projets, je me ferai un plaisir de vous accompagner. Vous pouvez remplir le formulaire de contact ou m’envoyer un mail à l’adresse metrescarresstudio@gmail.com, je reviendrai vers vous rapidement afin de discuter de votre projet.
A bientôt !
Cathy Lenaerts
Design & architecture d’intérieur / Liège / Région Wallonne / à distance
Commentaires récents